裝配式住宅緣何難“受寵”

別墅軟裝設計以標準化設計、工廠化生產、機械化施工、科學化運維，環保效益顯著、節省人力物力、減少建筑垃圾、生產效率高……裝配式建筑一直被視為建造業的重大變革，其諸多優勢也早已為業內所認可，但在我國，裝配式住宅依然難“受寵”。

多位業內專家認為，雖然裝配式建筑在發達國家已被廣泛采用，在我國的發展也大有起色，但整體還處于起步階段，面臨眾多問題，主要表現為裝配式技術標準體系缺乏，從業人員對于預制標準的理解有偏差；產業管理不完善，各個環節單打獨斗，甚至相互扯皮，集成效益難以發揮；技術發展不成熟，需投入大量資金研發，物流成本高，導致整體工程成本較高等。

作為勞動力需求量較大的行業之一，傳統建筑業對勞動力的依賴更高，裝配式建筑可以擺脫低效粗放手工業生產方式，轉而以高效工業化作業方式替代，緩解人口老齡化導致勞動力不足的問題。

住房和城鄉建設部總工程師陳宜明表示，解決裝配式發展問題，關鍵是抓住“一體兩翼”，“一體”即發展裝配式建筑技術體系，“兩翼”即實行EPC總承包模式及BIM技術，將一個產品的完整的生產過程整合在一個立體里面和同一個信息平臺上，提高整體生產效率和管理效率。